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今年1月合计实现销售金额958亿元

  

一位开发商表示,从目前来看,一二线城市的市场需求量大,还有很大潜力可挖,对于国五条,无论将进一步出台房产税扩容,还是二套房贷从严等政策,今年公司的销售目标不会因此改变,将力求稳中有升不少开发商都认为市场将继续回暖,量价齐升的局面不会改变

专家分析,市场供需结构并未出现大的缺口,虽然2011年开始各地土地成交有所减少,但在价格上涨放缓后,房企土地开发的周期明显缩短,以速度求利润,此前单个项目可能销售3-5年,而现在大部分缩短在3年以内今年,市场供需缺口加大的可能性不大

面对持续回暖的楼市,开发商融资和拿地热情持续不减张大伟指出,本月房企在香港发债融资大幅增长,总额达87亿美元13个中原地产监测的城市住宅用地成交与历史同期相比依然处于高位

据介绍,万科等房企的资金明显好转,目前处于积极的扩张期,拿地频次明显加快,在土地市场多有举措在土地溢价已经上涨的情况下,开发商对于利润的期望值会越来越高

张大伟分析,1月房企销售出现开门红的局面,主要受到调控因素和春节因素的双重影响2012年1月,楼市成交惨淡,房企普遍销售不佳,基数较低2012年底,房企集中推盘,认购未能在年底完成签约部分的业绩计入1月销售量,这是1月实现开门红的主要原因

国五条出台后,不少开发商依然看好今年楼市在北京市场上,预计有36个项目将于3月集中入市,新增住房将超过14000套虽然不少项目的后期尚未公布开盘价格,但记者电话询问后得到答复是,价格会略有提高

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限购限贷政策没有取消,投资性需求依然被抑制张大伟表示,去年,市场出现复苏的一个主要原因是整体信贷市场的宽松,在今年经济逐渐企稳后,市场再出现针对房地产信贷宽松政策的可能性不大

综合分析来看,市场整体上不存在全面反弹的基础,量价大幅上升的可能都不大张大伟建议,对于开发商而言,应该抓住目前市场活跃的机会快速出货,才能为全年的表现奠定基础

据中原地产市场研究部统计,万科等18家在a股或h股上市的房企,今年1月合计实现销售金额958亿元,环比上升7%,同比上升178%越秀集团中国海外万科碧桂园华润等传统龙头房企的销售均有上涨

业界称,由于调控政策的威慑力和调控长效机制的逐步建立,预计全年市场总体将保持平稳增长,今年住宅供应同比将略有增加市场需求在2012年井喷之后,在国五条以及目前限购限贷政策的影响下,今年增长也将有所放缓